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「平博国际」文旅产业需创新模式避免同质化竞争

发布时间:2020-01-11 16:30:07

「平博国际」文旅产业需创新模式避免同质化竞争

平博国际,中国青年报客户端讯(中国青年报·中国青年网记者 王聪聪)“文化是旅游的灵魂,旅游是文化的载体。随着越来越多企业进军文旅产业,包含主题地产、主题乐园、在线旅游等领域必将继续迎来发展黄金机遇期。”《经济日报》社副总编辑郑波在“2019中国文旅产业投资价值峰会”上表示,文旅产业得到众多房企的追捧,资本也呈现出对文旅产业的青睐。

本次峰会由《证券日报》社主办,中国房地产业协会作为指导单位,就中国文旅产业是否迎来了黄金发展期、如何挖掘当地文化产业和资源赋能文旅项目等行业关注的话题展开深入讨论和分析。

在文旅产业总计1.37万亿元的投资规模中,文旅特色小镇和文旅综合项目合计120多起,投资规模合计1.27万亿元,从中不难看出对文旅产业投资主要聚焦在房地产上。但房地产只是载体,“衡量一个文旅地产项目是否具备投资价值,应该看它是否有清晰的定位,是否将文化、运营融合的理念融入进对项目的定位和运行中。所以不应该仅仅讨论房地产最关注的地段,而是要考虑什么样的思维模式、什么样的项目定位最具有投资价值。”郑波说。

在中国房地产业协会商业文化旅游地产委员会秘书长蔡云看来,消费升级在推动旅游地产的场景化、体验化、移动化、个性化,特别是5g时代的到来,这都为文旅地产发展前景带来利好。

复星国际全球合伙人、复星旅文集团董事长兼ceo钱建农表示,未来的文旅产业或者文旅地产重要的不仅仅是地段,更重要的是模式。但文旅地产结合当前存在一定问题,一是众多企业蜂拥而至,百强地产企业里已经有接近60%涉足文旅,10家以上的企业专门成立了文旅集团。但是蜂拥而上会导致这些企业缺少ip,地产企业缺少文旅经营的思路。“如果用地产思路做文旅的话很难做好,因为诉求点还是通过卖房来挣钱。最终出现的结果是什么?投入很大,但是很多房也没有卖出去,资金压力巨大。”钱建农认为,要解决这个问题,文旅地产要侧重文化和旅游方面。

当前文旅产业正得到众多房企的追捧,资本也对文旅产业十分青睐,如何把一个文旅项目与当地产业深度融合,塑造属于自己的产品定位,避免同质化竞争尤为重要。

绿城小镇集团副总经理袁爱军表示,时代在变化,而人们对于美好生活的需求从未改变。随着城市化进程的延续,导致很多人患上了城市病,越来越多的人开始渴望回归自然,于是文旅小镇应需而生。自从2016年特色小镇正式上升到国家层面,在这3年里,文旅特色小镇一直作为特色小镇的主力军。住建部公布的第一批、第二批国家级特色小镇共403个,其中文化旅游类型的特色小镇共有253个,占比为62.8%。

“文娱行业和地产行业,与旅游业相比都不算特别大,但它的优势是高速成长。现在是3倍于gdp的增长速度。”融创文化集团总裁助理兼内容与投资中心总经理李宇浩表示,“从大的方向上来讲,文化与文旅是双向赋能的。好的商业模式是内容、ip和线上线下商业场景双向赋能、互相促进。”

宋延庆表示,无论是住宅,还是文旅地产项目,除了围绕着空间营造以外,还应围绕着精神和服务打造,这样才能实现“空间+精神+服务”三合一的复合场。

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